Concessionario Ministeriale per i Tribunali di Udine Trieste e Gorizia Iscrizione elenco Ministero della Giustizia P.D.G. del 04 Dicembre 2013
Complesso immobiliare a destinazione sportiva e ricreativa con piscine con area scoperta di pertinenza

Prezzo base: € 767.388,00
Offerta minima: € 575.541,00

Data vendita: 30/09/2020 15:30

Termine presentazione offerte: 29/09/2020 12:30

Tipo di vendita: SENZA INCANTO

Procedura: ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 41/2019

In vendita

Numero Procedura 41/2019
Tipo Procedura ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero IVG 136/19/IMC
Tipo vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita PRESSO IL VENDITORE
Descrizione vendita Vendita senza incanto
Informazioni aggiuntive sulla vendita Offerte entro il 29/09/2020 alle ore 12:30
Data vendita il 30/09/2020 alle ore 15:30
Rilancio minimo Euro 2.000,00
Data vendita 30/09/2020 15:30
Termine presentazione offerte 29/09/2020 12:30
Prezzo base: € 767.388,00
Offerta minima € 575.541,00
Rilancio minimo € 2.000,00
Luogo Vendita I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96
33100 Udine (Udine)
Tribunale Tribunale di UDINE

Soggetti

Giudice
Nome Lorenzo Massarelli
Delegato alla vendita
Nome Mauro Vidrigh
Email studiovidrigh@gmail.com
Ruolo Delegato alla vendita
Istituto Vendite Giudiziarie
Nome Coveg srl
Email visite@coveg.it
Ruolo Custode

Per le vendite disposte con ordinanza antecedente il 14/02/2019 è prevista la richiesta di visita tramite il PVP

Ultimo aggiornamento 26/06/2020 16:38

Scheda pubblicata sul PVP il 26/06/2020

Scheda pubblicata sul sito IVG il 26/06/2020 17:34

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Udine
Concessionario Ministeriale per i Tribunali di Udine Trieste e Gorizia Iscrizione elenco Ministero della Giustizia P.D.G. del 04 Dicembre 2013

Si ricorda che tutte le attività informative e di visita sono prestate dall'Istituto Vendite Giudiziarie in modo totalmente gratuito, senza onere alcuno da parte del richiedente.

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Dettaglio Lotto

Codice lotto LOTTO UNICO
Ubicazione lotto MAGNANO IN RIVIERA (UD) Via Cividina, 54
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Titolo Complesso immobiliare a destinazione sportiva e ricreativa con piscine con area scoperta di pertinenza
Abstract

LOTTO N 1
Complesso immobiliare a destinazione sportiva e ricreativa con piscine con area scoperta di pertinenza

Descrizione PVP Complesso immobiliare a destinazione sportiva e ricreativa con piscine con area scoperta di pertinenza

Dettaglio Beni

Indirizzo Via Cividina, 54
33010 Magnano in Riviera (Udine)
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
Descrizione

LOTTO N 1
Indirizzo
Via Cividina, 54
MAGNANO IN RIVIERA
Trattasi di un fabbricato ad uso natatorio-sportivo-ricreativo con relativa area esterna. L immobile risulta ultimato nell anno 2000, mentre la piscina esterna nell anno 2010. Attraverso un breve percorso asfaltato che parte dalla Strada Comunale denominata ‘via Cividina’ si accede ad una zona adibita a parcheggio sul quale insiste l ingresso principale della struttura periziata. Il medesimo tratto asfaltato viene utilizzato anche dagli utenti di un limitrofo centro per anziani, che da qui hanno facolta’ di accedere al retro di detta struttura.Detta area e’ asfaltata e dotata di caditoie per la raccolta e lo scolo delle acque piovane.L immobile e’ realizzato su tre livelli con pareti e pilastri portanti in cemento armato. La copertura e’ in parte piana ed in parte segue un andamento curvo. Sono presenti ampie pareti finestrate continue in alluminio con doppio vetro.Sono presenti due cancelli carrai. Il primo, sito a est dell’immobile, e’ antistante ai parcheggi.
Detto ingresso da accesso ai locali dedicati alla zona tecnica per l alloggio dei macchinari e ad una centrale termica.Il secondo passo carraio e’ posto lungo il confine con la particella n.1483 e collega l area esterna dell unita’ periziata al confinante Centro per anziani.L ingresso all immobile consta di una struttura semi-circolare, realizzata con una parete continua finestrata.Il piano terra e’ composto da un atrio il quale da accesso ad una stanza adibita a Pronto Soccorso, agli spogliatoi degli istruttori, ed agli spogliatoi degli utenti che usufruiscono delle piscine, con relativi servizi igienici. Alla destra dell ingresso del piano terra si sviluppa un corridoio che porta alla zona dedicata a saune, idromassaggi e zona relax. Sempre al piano terra si trovano le scale ed un montacarichi che danno accesso al piano superiore. Le finiture degli spogliatoi e dei servizi igienici sono date da pavimenti e rivestimenti murari in piastrella per una altezza di circa due metri e restante intonaco tinteggiato. Le porte interne sono in laminato. La zona sauna e relax e’, invece, costituita da finiture di pregio, con pavimenti e rivestimenti marmorei e pareti in vetrocemento. Al piano terra e’ presente la zona dedicata alla attivita’ natatoria. Qui si trovano due piscine coperte, la prima con otto corsie dalle dimensioni di metri 25×16,50 e l altra dedicata all avvicinamento al nuoto ed alla attivita’ ricreativa, con forma irregolare. La copertura e’ curva e realizzata con travi di legno lamellare con manto in pannelli isolanti rivestiti in materiale metallico e verniciato di colore chiaro. La parete a ridosso dell area esterna e’ formata da una struttura leggera finestrata che permette una illuminazione diretta ed un affaccio sulla zona esterna adibita, nel periodo estivo, a solarium con piscina. Le piscine sono state realizzate in calcestruzzo armato, rivestite con piastrelle smaltate lisce di vari colori e perimetralmente dotate di una canaletta di raccolta delle acque di tracimazione. I camminamenti a bordo delle vasche sono realizzati con piastrelle antisdrucciolo. Dalla zona relax si accede all’area esterna dove, oltre alla piscina, e’ presente anche una struttura ottagonale dedicata a sauna. Il primo piano e’ formato da una zona centrale che funge da reception e dietro la quale si trovano gli uffici amministrativi. Da qui si ha accesso all area fitness, ai servizi igienici, ad un bar ed ad un terrazzo con vista sulla piscine. L area fitness e’ dotata di ampie vetrate ed ha una pavimentazione in laminato. La copertura e’ costituita da legno e pannelli come la piscina al piano sottostante. La restante parte del primo piano e’ costituita da pavimentazioni e rivestimenti in piastrella, pareti e soffitti tinteggiati con copertura piana. Al piano interrato si trovano i macchinari per il filtraggio, la depurazione dell acqua delle piscine, e la ventilazione/riscaldamento di tutti i locali. Nella centrale termica esterna vi sono due caldaie a servizio degli spogliatoi e delle piscine e due generatori a gas. Lo stato di manutenzione/conservazione delle strutture e’ apparso discreto. Le finiture, sia interne che esterne, rientrano nella media. Si evidenziano fenomeni di infiltrazioni d acqua nella copertura della piscina e nella zona reception. Esternamente, i travi di copertura in legno, cosi’ come le tinteggiature, presentano degli scrostamenti. Si evidenzia, inoltre, la rottura di alcune piastrelle sia nei marciapiedi esterni che nella zona a bordo piscina. La vetrate delle facciate continue necessitano della sostituzione di buona parte degli elementi sul fronte piscina/area esterna.

TERRENI ADIACENTI AI FABBRICATI SOPRA DESCRITTI
Ad essi si accede dalla zona esterna dedicata al parcheggio dei fruitori dell’immobile a destinazione sportiva-ricreativa. Sono delimitati con le proprieta’ confinanti con recinzioni realizzate con uno zoccolo in cemento e sovrastante rete metallica . Non sono stati eseguti rilievi e pertanto la consistenza e’ stata desunta dalla visura catastale.
Dati identificativi catastali
Fabbricato a foglio 3 con mappale numero 1484 ente urbano di are 91.74. Fabbricato cosi’ censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Magnano in Riviera:
- foglio 3 mappale n. 1484/4 via Cividina n. 54 – (p. SI-T-I) – Cat. D/6 – R.C. euro 12.068,00
- foglio 3 mappale n. 1484/5 via Cividina n. 54 – (p. T-1) – Cat. D/8 – R.C. euro 2.460,00
- foglio 3 mappale n. 1484/6 via Cividina n. 54 – (p. T-1) – Bene comune non censibile;
Piscina esterna a foglio 3 con mappale numero 1677 ente urbano di are 14.40, piscina cosi’ censita nel Catasto Fabbricati del Comune di Magnano in Riviera:
- foglio 3 mappale n. 1677/4 via Cividina n. 54 – (p. T) – Cat. D/8 – R.C. euro 834,00.
Terreni adiacenti agli anzidetti fabbricato e piscina, siti in Comune di Magnano in Riviera, cosi’ censiti nel Catasto Terreni dello stesso Comune:
- foglio 3 mappale n. 252 prato di are 0,10 R.D. 0,06 R.A. 0,03
- foglio 3 mappale n. 744 prato di are 3,00 R.D. 1,86 R.A. 0,93
- foglio 3 mappale n. 849 semin. di are 7,00 R.D. 4,88 R.A. 2,89
- foglio 3 mappale n. 1472 semin. di are 2,20 R.D. 1,53 R.A. 0,91
- foglio 3 mappale n. 1473 semin. I are 1,42 R.D. 0,99 R.A. 0,59 foglio 3 mappale n. 1474 semin. di are 6,78 R.D. 4,73 R.A. 2,80
- foglio 3 mappale n. 1469 semin. di are 3,04 R.D. 2,12 R.A. 1,26
- foglio 3 mappale n. 1470 semin. di are 3,81 R.D. 2,66 R.A. 1,57.

Dettagli inserzione PVP

Tipologia inserzione: giudiziaria
Data pubblicazione su PVP: 2020-06-26
ID inserzione: 953792
Message ID: 3ed9bec4-b777-11ea-bc1d-005056b10021
Beni PVP
Primo identificatore bene PVP: 1332081
ID Bene PVP: 1332081
Tipologia bene: IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria bene: FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
Descrizione IT: Indirizzo Via Cividina, 54 MAGNANO IN RIVIERA(UD) Trattasi di un fabbricato ad uso natatorio-sportivo-ricreativo con relativa area esterna. L’immobile risulta ultimato nell’anno 2000, mentre la piscina esterna nell’anno 2010. Attraverso un breve percorso asfaltato che parte dalla Strada Comunale denominata "via Cividina" si accede ad una zona adibita a parcheggio sul quale insiste l’ingresso principale della struttura periziata. Il medesimo tratto asfaltato viene utilizzato anche dagli utenti di un limitrofo centro per anziani, che da qui hanno facoltà di accedere al retro di detta struttura.Detta area è asfaltata e dotata di caditoie per la raccolta e lo scolo delle acque piovane.L’immobile è realizzato su tre livelli con pareti e pilastri portanti in cemento armato. La copertura è in parte piana ed in parte segue un andamento curvo. Sono presenti ampie pareti finestrate continue in alluminio con doppio vetro.Sono presenti due cancelli carrai. Il primo, sito a est dell'immobile, è antistante ai parcheggi. Detto ingresso da accesso ai locali dedicati alla zona tecnica per l’alloggio dei macchinari e ad una centrale termica.Il secondo passo carraio è posto lungo il confine con la particella n.1483 e collega l’area esterna dell’unità periziata al confinante Centro per anziani.L’ingresso all’immobile consta di una struttura semi-circolare, realizzata con una parete continua finestrata.Il piano terra è composto da un atrio il quale da accesso ad una stanza adibita a Pronto Soccorso, agli spogliatoi degli istruttori, ed agli spogliatoi degli utenti che usufruiscono delle piscine, con relativi servizi igienici. Alla destra dell’ingresso del piano terra si sviluppa un corridoio che porta alla zona dedicata a saune, idromassaggi e zona relax. Sempre al piano terra si trovano le scale ed un montacarichi che danno accesso al piano superiore. Le finiture degli spogliatoi e dei servizi igienici sono date da pavimenti e rivestimenti murari in piastrella per una altezza di circa due metri e restante intonaco tinteggiato. Le porte interne sono in laminato. La zona sauna e relax è, invece, costituita da finiture di pregio, con pavimenti e rivestimenti marmorei e pareti in vetrocemento. Al piano terra è presente la zona dedicata alla attività natatoria. Qui si trovano due piscine coperte, la prima con otto corsie dalle dimensioni di metri 25x16,50 e l’altra dedicata all’avvicinamento al nuoto ed alla attività ricreativa, con forma irregolare. La copertura è curva e realizzata con travi di legno lamellare con manto in pannelli isolanti rivestiti in materiale metallico e verniciato di colore chiaro. La parete a ridosso dell’area esterna è formata da una struttura leggera finestrata che permette una illuminazione diretta ed un affaccio sulla zona esterna adibita, nel periodo estivo, a solarium con piscina. Le piscine sono state realizzate in calcestruzzo armato, rivestite con piastrelle smaltate lisce di vari colori e perimetralmente dotate di una canaletta di raccolta delle acque di tracimazione. I camminamenti a bordo delle vasche sono realizzati con piastrelle antisdrucciolo. Dalla zona relax si accede all'area esterna dove, oltre alla piscina, è presente anche una struttura ottagonale dedicata a sauna. Il primo piano è formato da una zona centrale che funge da reception e dietro la quale si trovano gli uffici amministrativi. Da qui si ha accesso all’area fitness, ai servizi igienici, ad un bar ed ad un terrazzo con vista sulla piscine. L’area fitness è dotata di ampie vetrate ed ha una pavimentazione in laminato. (VEDI ULTERIORI DETTAGLI NELL'AVVISO DI VENDITA, ORDINANZA, PERIZIA, ETC.).

Ubicazione del bene

Indirizzo: Via Cividina, 54
Cap: 33010
Città: Magnano in Riviera
Provincia: Udine
Regione: Friuli-Venezia Giulia
Nazione: Italia

Dettaglio Immobile

Dati Catastali

Foglio: 3
Particella: 1484/4, 1484/5, 1484/6, 1677/4

Lotto

ID Lotto: 870936
Primo identificativo lotto: 870936
Codice lotto: LOTTO UNICO
Genere: IMMOBILI
Categoria: IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT: Complesso immobiliare a destinazione sportiva e ricreativa con piscine con area scoperta di pertinenza

Ubicazione del lotto

Indirizzo: Via Cividina, 54
Cap: 33010
Città: Magnano in Riviera
Provincia: Udine
Regione: Friuli-Venezia Giulia
Nazione: Italia

Informazioni sulla procedura

ID Procedura: 523300
Tipo: giudiziaria
Tribunale: Tribunale di UDINE
Registro: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito: ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero procedura: 41
Anno: 2019
ID Tribunale: 0301290097
Rito: EI80
Registro: ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI

Informazioni sulla vendita

Data e ora: 2020-09-30T15:30:00
Tipologia: SENZA INCANTO
Modalità: PRESSO IL VENDITORE
Prezzo: 767.388,00
Offerta: 575.541,00
Rialzo: 2.000,00
Termine offerte: 2020-09-29T12:30:00

Luogo della vendita

Indirizzo: I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96
Cap: 33100
Città: Udine
Provincia: Udine
Regione: Friuli-Venezia Giulia
Nazione: Italia

Pagamento contributo PVP

Spesa prenotata debito: false
Contributo non dovuto: false

Siti indicati sul PVP

ID sito: 49
Tipologia: sito pubblicita
Nome del sito: http://www.ivgudine.it
Url : http://www.ivgudine.it

Soggetti coinvolti

Tipo: Giudice
Nome: Lorenzo
Cognome: Massarelli
Codice fiscale: MSSLNZ70H28G284F
ID Anagrafica: 1844032
Delegato alla vendita: false
Custode: false
Tipo: Delegato alla vendita
Nome: Mauro
Cognome: Vidrigh
Codice fiscale: VDRMRA68E18L195W
Indirizzo email: studiovidrigh@gmail.com
Telefono: 042840531
ID Anagrafica: 1844033
Delegato alla vendita: true
Custode: false
Tipo: Istituto Vendite Giudiziarie
Cognome: Coveg srl
Codice fiscale: CTRVLD61E21L483S
Indirizzo email: visite@coveg.it
Telefono: 0432566081
ID Anagrafica: 1844031
Delegato alla vendita: false
Custode: true