Concessionario Ministeriale per i Tribunali di Udine Trieste e Gorizia Iscrizione elenco Ministero della Giustizia P.D.G. del 04 Dicembre 2013

Complesso plurifamiliare, denominato 'Villa Sopracasa', risalente al secolo XVIII, ristrutturato con realizzo di unita' immobiliari uso ufficio e uso...


Venduto


Offerta minima: € 618.750,00


Data vendita: 17/07/2019 10:00

Termine presentazione offerte: 16/07/2019 12:30

Tipo di vendita: SENZA INCANTO

Procedura: ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 181/2017

Venduto

Tipo Procedura ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 181/2017
Numero IVG 275/17/IMC
Tipo vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita PRESSO IL VENDITORE
Descrizione vendita Vendita senza incanto
Informazioni aggiuntive sulla vendita Venduto il 17/07/2019
Data vendita 17/07/2019 10:00
Termine presentazione offerte 16/07/2019 12:30
Venduto
Offerta minima € 618.750,00
Rilancio minimo € 2.000,00
Tribunale Tribunale di UDINE

Soggetti

Giudice
Nome Lorenzo Massarelli
Delegato alla vendita
Nome MARIAGRAZIA MOLINARO
Email mariagrazia.molinaro@avvocatiudine.it
Ruolo Delegato alla vendita
Istituto Vendite Giudiziarie
Nome Coveg srl
Email visite@coveg.it
Ruolo Custode

Ultimo aggiornamento 19/07/2019 16:47

Scheda pubblicata sul PVP il 28/05/2019

Scheda pubblicata sul sito IVG il 28/05/2019 10:35

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Avviso Vendita

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Ordinanza Vendita

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Prenotazione Visita PVP
L'esperimento oggetto di questa procedura proviene da pubblicazione PVP (Portale delle Vendite Pubbliche). La prenotazione visita con riferimento al D.L. 59/16 comm. 4 bis art. 560, comma 5, quarto periodo c.p.c., in combinato disposto con il comma 4 bis dell’art. 4 D.L. 59/16, introdotto in sede di conversione dalla L. 119/16, infatti, prevede che la richiesta di visita venga formulata esclusivamente mediante il PVP https://pvp.giustizia.it

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Dettaglio Lotto

Codice lotto LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Titolo Complesso plurifamiliare, denominato 'Villa Sopracasa', risalente al secolo XVIII, ristrutturato con realizzo di unita' immobiliari uso ufficio e uso abitazione civile con relativi box
Abstract

LOTTO N 1
Complesso plurifamiliare, denominato ‘Villa Sopracasa’, risalente al secolo XVIII, ristrutturato con realizzo di unita’ immobiliari uso ufficio e uso

Descrizione PVP LOTTO N.1 Indirizzo Via XXV Aprile TERZO DI AQUILEIA(UD) Complesso plurifamiliare, denominato "Villa Sopracasa"

Dettaglio Beni

Indirizzo Via XXV Aprile
33050 Terzo d'Aquileia (Udine)
Ubicazione bene TERZO DI AQUILEIA (UD) Via XXV Aprile
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria VILLA
Descrizione

LOTTO N 1
Indirizzo
Via XXV Aprile
TERZO DI AQUILEIA
Complesso plurifamiliare, denominato ‘Villa Sopracasa’, risalente al secolo XVIII, ubicato nel centro di Terzo di Aquileia in Via XXV Aprile, tra il Municipio e la struttura scolastica del capoluogo, con ampio scoperto adibito a giardino ed un’area destinata a parcheggio. Il consistente intervento di ristrutturazione effettuato negli anni 2007-2008, ha permesso di ricavare n.3 uffici al piano terra, n.3 appartamenti residenziali al primo piano, n.3 appartamenti residenziali al secondo piano e n.1 appartamento al terzo piano (o piano sottotetto), oltre a pertinenze.
Le singole unita’ immobiliari sono cosi’ strutturate (numerazione ed ordine come da perizia punto lettera e da elenco dati catastali/tavolari):
P.A. Ufficio al piano terra composto da due vani e servizio igienico.
P.B. Ufficio al piano terra composto da disimpegno centrale, due vani e servizio igienico.
P.C. Ufficio al piano terra composto da un unico ampio vano con annesso locale ripostiglio e servizio igienico.
P.D. Appartamento al primo piano (negli elaborati progettuali numero ‘3’) composto da soggiorno-cucina-pranzo, disimpegno notte, due camere, due bagni ed un piccolissimo locale ripostiglio.
P.E. Appartamento al primo piano (negli elaborati progettuali numero ‘2’) composto da soggiorno-angolo cottura, disimpegno notte, due camere e due bagni.
P.F. Appartamento al piano primo (negli elaborati progettuali numero ‘1’) composto da pranzo-soggiorno ed angolo cottura, disimpegno, una camera, due bagni e guardaroba/ripostiglio.
P.G. Appartamento al secondo piano (negli elaborati progettuali numero ‘6’) composto da soggiorno-cucina-pranzo, disimpegno notte, due camere, due bagni ed un piccolissimo locale ripostiglio.
P.H. Appartamento al secondo piano (negli elaborati progettuali numero ‘5’) composto da soggiorno-angolo cottura, disimpegno notte, due camere e due bagni.
P.I. Appartamento al secondo piano (negli elaborati progettuali numero ‘4’) composto da pranzo-soggiorno ed angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno.
P.J. Appartamento al terzo piano o piano sottotetto (negli elaborati progettuali numero ‘7’) avente accesso diretto dell’ascensore al soggiorno oltre al vano scale condominiale al secondo piano. L’unita’ residenziale e’ composta da un’ampia zona giorno, disimpegno notte, due camere, un locale guardaroba/ripostiglio, bagno e servizio igienico, nonche’ locale accessorio adibito a centrale termica-lavanderia. L’appartamento presenta tetto di copertura a vista con altezza minima lungo la muratura perimetrale, in alcuni vani di circa ml. 1,40, che ne compromette pertanto l’intera usufruibilita’.
P.K. Trattasi di autorimessa singola fuori terra.
P.L. Trattasi di autorimessa singola fuori terra.
P.M. Trattasi di autorimessa singola fuori terra.
P.N. Trattasi di autorimessa doppia fuori terra.
P.O. Trattasi di autorimessa singola fuori terra.
P.P. Trattasi di autorimessa singola fuori terra.
P.Q. Trattasi di autorimessa singola fuori terra.
Impianti di riscaldamento:
Negli uffici l’impianto di riscaldamento e’ garantito da impianto con pompa di calore (climatizzatore) solo predisposto. L’acqua calda nel servizio igienico e’ invece garantita da boiler elettrico installato nell’antibagno.
Negli appartamenti l’impianto e’ autonomo con caldaia di tipo murale.
Stato di occupazione:
L’immobile e’ libero (mai abitato).
Regolarita’ Edilizia ed Urbanistica del bene:
Non risulta presentata la denuncia di fine lavori e contestuale richiesta del certificato di agibilita’.
Manca il Regolamento di Condominio e la determinazione dei millesimi di spettanza relativi alle parti comuni dell’edificio.
Al fine del compimento della pratica edilizia l’aggiudicatario dovra’:
- presentare nuova domanda ovvero richiesta permesso di costruire per il completamento dei lavori;
- effettuare i collaudi degli impianti realizzati ed ottenere da parte delle aziende installatrici ed esecutrici le conformita’ dei vari impianti;
- ottenere eventuale collaudo delle opere strutturali eseguite;
- produrre gli attestati di prestazione energetica (A.P.E.) ora mancanti;
- recuperare a mezzo del direttore dei lavori tutta la documentazione necessaria per la richiesta e l’ottenimento del certificato di agibilita’, ora sostituito dalla ‘Segnalazione Certificata di Agibilita’‘.
Costi preventivabili per tutta l’attivita’ sopradescritta pari a circa Euro 10.000,00=.
Continuita’ delle trascrizioni:
Risulta la continuita’ delle trascrizioni nel ventennio.
Trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli:
L’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Le iscrizioni e la trascrizione presenti sull’immobile saranno cancellate a cura e spese della procedura.
Vincoli:
- vincolo archeologico sulla base del Decreto Ministeriale del 21.03.1974 notificato il 24.04.1974 pres. 14.06.1974 intavolato in data 09.09.1999 G.T. 1445/99;
- convenzione di accessibilita’ al pubblico a favore del Ministero dei beni e delle Attivita’ Culturali e del Turismo – Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici del Friuli Venezia Giulia, pres. 27.08.2014 ed intavolato in data 01.10.2014 G.T. 1604/14.
Spese condominiali:
L’edificio plurifamiliare non e’ stato ultimato e non e’ stata chiesta l’agibilita’.
Non risulta nominato alcun amministratore e non risulta costituito il ‘Condominio’.
Vendita soggetta a:
I.V.A.
Dati identificativi catastali
Come da allegato avviso di vendita

Dettagli inserzione PVP

Tipologia inserzione: giudiziaria
front/schedaInserzione.pvp_giorni_pubblicita: 30
Data pubblicazione su PVP: 2019-05-28
ID inserzione: 573349
Message ID: 17be4f3d-aa34-11e9-8469-005056b13b25
Beni PVP
Primo identificatore bene PVP: 929923
ID Bene PVP: 929923
Tipologia bene: IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria bene: VILLA
Descrizione IT: Indirizzo Via XXV Aprile TERZO DI AQUILEIA(UD) Complesso plurifamiliare, denominato "Villa Sopracasa", risalente al secolo XVIII, ubicato nel centro di Terzo di Aquileia in Via XXV Aprile, tra il Municipio e la struttura scolastica del capoluogo, con ampio scoperto adibito a giardino ed un'area destinata a parcheggio. Il consistente intervento di ristrutturazione effettuato negli anni 2007-2008, ha permesso di ricavare n.3 uffici al piano terra, n.3 appartamenti residenziali al primo piano, n.3 appartamenti residenziali al secondo piano e n.1 appartamento al terzo piano (o piano sottotetto), oltre a pertinenze. Le singole unità immobiliari sono così strutturate (numerazione ed ordine come da perizia -punto+lettera- e da elenco dati catastali/tavolari): P.A. Ufficio al piano terra composto da due vani e servizio igienico. P.B. Ufficio al piano terra composto da disimpegno centrale, due vani e servizio igienico. P.C. Ufficio al piano terra composto da un unico ampio vano con annesso locale ripostiglio e servizio igienico. P.D. Appartamento al primo piano (negli elaborati progettuali numero "3") composto da soggiorno-cucina-pranzo, disimpegno notte, due camere, due bagni ed un piccolissimo locale ripostiglio. P.E. Appartamento al primo piano (negli elaborati progettuali numero "2") composto da soggiorno-angolo cottura, disimpegno notte, due camere e due bagni. P.F. Appartamento al piano primo (negli elaborati progettuali numero "1") composto da pranzo-soggiorno ed angolo cottura, disimpegno, una camera, due bagni e guardaroba/ripostiglio. P.G. Appartamento al secondo piano (negli elaborati progettuali numero "6") composto da soggiorno-cucina-pranzo, disimpegno notte, due camere, due bagni ed un piccolissimo locale ripostiglio. P.H. Appartamento al secondo piano (negli elaborati progettuali numero "5") composto da soggiorno-angolo cottura, disimpegno notte, due camere e due bagni. P.I. Appartamento al secondo piano (negli elaborati progettuali numero "4") composto da pranzo-soggiorno ed angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno. P.J. Appartamento al terzo piano o piano sottotetto (negli elaborati progettuali numero "7") avente accesso diretto dell'ascensore al soggiorno oltre al vano scale condominiale al secondo piano. L'unità residenziale è composta da un'ampia zona giorno, disimpegno notte, due camere, un locale guardaroba/ripostiglio, bagno e servizio igienico, nonchè locale accessorio adibito a centrale termica-lavanderia. L'appartamento presenta tetto di copertura a vista con altezza minima lungo la muratura perimetrale, in alcuni vani di circa ml. 1,40, che ne compromette pertanto l'intera usufruibilità. P.K. Trattasi di autorimessa singola fuori terra. P.L. Trattasi di autorimessa singola fuori terra. P.M. Trattasi di autorimessa singola fuori terra. P.N. Trattasi di autorimessa doppia fuori terra. P.O. Trattasi di autorimessa singola fuori terra. P.P. Trattasi di autorimessa singola fuori terra. P.Q. Trattasi di autorimessa singola fuori terra. Impianti di riscaldamento: Negli uffici l'impianto di riscaldamento è garantito da impianto con pompa di calore (climatizzatore) solo predisposto. L'acqua calda nel servizio igienico è invece garantita da boiler elettrico installato nell'antibagno. Negli appartamenti l'impianto è autonomo con caldaia di tipo murale. Stato di occupazione: L'immobile è libero (mai abitato). Regolarità Edilizia ed Urbanistica del bene: Non risulta presentata la denuncia di fine lavori e contestuale richiesta del certificato di agibilità. Manca il Regolamento di Condominio e la determinazione dei millesimi di spettanza relativi alle parti comuni dell'edificio. (VEDI ULTERIORI DETTAGLI NELL'AVVISO DI VENDITA, ORDINANZA, PERIZIA, ETC.).

Ubicazione del bene

Indirizzo: Via XXV Aprile
Cap: 33050
Città: Terzo d'Aquileia
Provincia: Udine
Regione: Friuli-Venezia Giulia
Nazione: Italia

Dettaglio Immobile

Dati Catastali

Foglio: (vedi allegati)
Particella: (vedi allegati)

Lotto

ID Lotto: 539537
Primo identificativo lotto: 539537
Codice lotto: LOTTO UNICO
Genere: IMMOBILI
Categoria: IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT: LOTTO N.1 Indirizzo Via XXV Aprile TERZO DI AQUILEIA(UD) Complesso plurifamiliare, denominato "Villa Sopracasa"

Ubicazione del lotto

Indirizzo: Via XXV Aprile
Cap: 33050
Città: Terzo d'Aquileia
Provincia: Udine
Regione: Friuli-Venezia Giulia
Nazione: Italia

Informazioni sulla procedura

ID Procedura: 287269
Tipo: giudiziaria
Tribunale: Tribunale di UDINE
Registro: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito: ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero procedura: 181
Anno: 2017
ID Tribunale: 0301290097
Rito: EI80
Registro: ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI

Informazioni sulla vendita

Data e ora: 2019-07-17T10:00:00
Tipologia: SENZA INCANTO
Modalità: PRESSO IL VENDITORE
Prezzo: 825.000,00
Offerta: 618.750,00
Rialzo: 2.000,00
Termine offerte: 2019-07-16T12:30:00

Luogo della vendita

Indirizzo: I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine
Cap: 33100
Città: Udine
Provincia: Udine
Regione: Friuli-Venezia Giulia
Nazione: Italia

Pagamento contributo PVP

Spesa prenotata debito: false
Contributo non dovuto: false

Eventi

Tipologia: AGGIUDICATA
Nota: AGGIUDICATO
Data Pubblicazione: 19/07/2019

Siti indicati sul PVP

ID sito: 49
Tipologia: sito pubblicita
Nome del sito: http://www.ivgudine.it
Url : http://www.ivgudine.it

Soggetti coinvolti

Tipo: Giudice
Nome: Lorenzo
Cognome: Massarelli
Codice fiscale: MSSLNZ70H28G284F
ID Anagrafica: 1089136
Delegato alla vendita: false
Custode: false
Tipo: Delegato alla vendita
Nome: MARIAGRAZIA
Cognome: MOLINARO
Codice fiscale: MLNMGR60T70L483J
Indirizzo email: mariagrazia.molinaro@avvocatiudine.it
Telefono: 0432204128
ID Anagrafica: 1089140
Delegato alla vendita: true
Custode: false
Tipo: Istituto Vendite Giudiziarie
Cognome: Coveg srl
Codice fiscale: CTRVLD61E21L483S
Indirizzo email: visite@coveg.it
Telefono: 0432566081
ID Anagrafica: 1089147
Delegato alla vendita: false
Custode: true