LOTTO N 1
Indirizzo
Localita’ Valdajer
TREPPO LIGOSULLO
Diritto di piena proprieta’ di edificio storico stile castello adibito ad albergo in Ligosullo, localita’ Valdajer, con ampio fabbricato accessorio ad uso deposito, ampia area scoperta e terreni boschivi, della superficie commerciale di 49.047,83 mq.

Stato degli immobili come da risultanze:
- liberi;
- conformita’ edilizia per tutti i fabbricati (presente nulla osta edilizio n. 6/1973 per riattamento e ampliamento, concessione edilizia per lavori di costruzione di ricovero/garage per mezzi battipista n. 29/1986 e denuncia di opere di straordinaria manutenzione n. 1731/1993), ad esclusione del vano cucina, causa impossibilita’ di rintracciare la relativa concessione edilizia: la difformita’, qualora effettivamente esistente, e’ regolarizzabile mediante permesso di costruire in sanatoria (presunte spese di regolarizzazione calcolate in decurtazione sul prezzo di acquisto);
- vi e’ conformita’ catastale e urbanistica: l’immobile ricade in zona G2A turistico ricettive e alberghiere esistenti per la particella 31 (albergo), in zona G2C ricettiva residenziale di espansione per la particella 355 e in zona E2 agricola forestale in ambiti boschivi per le particelle 35, 302, 354 e 357.
Si precisa che, nell’eventualita’ in cui fossero riscontrate difformita’ sanabili, l’aggiudicatario potra’ avvalersi delle disposizioni di cui all’articolo 40 comma 6 della L. 47/1985 o dell’art. 46 comma 5 del D.P.R. n. 380/2001 presentando, a propria cura e spese, domanda di sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento.
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La vendita e’ soggetta a IVA se entro l’atto del trasferimento verra’ esercitata l’apposita opzione da parte del proprietario.
Dati identificativi catastali
Catasto Fabbricati del Comune di Treppo Ligosullo:
Foglio 7 particella 31, categoria D/2, consistenza 0, rendita Euro 9.058,65, indirizzo catastale via Provinciale, piano S1-T-1-2-3 (albergo);
Catasto Terreni del Comune di Treppo Ligosullo:
Foglio 7 particella 35, qualita’ bosco misto, classe U, superficie are 48.10, reddito agrario Euro 0,50, reddito dominicale Euro 1,74;
Foglio 7 particella 302, qualita’ bosco misto, classe U, superficie are 59.10, reddito agrario Euro 0,61, reddito dominicale Euro 2,14;
Foglio 7 particella 354, qualita’ prato, classe 3, superficie are 4.20, reddito agrario Euro 0,15, reddito dominicale Euro 0,20;
Foglio 7 particella 355, porzione AA, qualita’ pascolo, classe U superficie ettari 1.30.00, reddito agrario Euro 2,01, reddito dominicale Euro 9,40; porzione AB, qualita’ prato, classe 3, superficie are 14.90, reddito agrario Euro 0,54, reddito dominicale Euro 0,69;
Foglio 7 particella 357, qualita’ bosco alto, classe 2, superficie ettari 1.15.40, reddito agrario Euro 5,96, reddito dominicale Euro 10,73.