Concessionario Ministeriale per i Tribunali di Udine Trieste e Gorizia Iscrizione elenco Ministero della Giustizia P.D.G. del 04 Dicembre 2013
Villa singola (L1)

Prezzo base: € 378.000,00
Offerta minima: € 283.500,00

Data vendita: 20/05/2020 11:30

Termine presentazione offerte: 19/05/2020 12:30

Tipo di vendita: SENZA INCANTO

Procedura: ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 424/2015

In vendita

Numero Procedura 424/2015
Tipo Procedura ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero IVG 89/16/IMC
Tipo vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita PRESSO IL VENDITORE
Descrizione vendita Vendita senza incanto
Informazioni aggiuntive sulla vendita Offerte entro il 19/05/2020 alle ore 12:30
Data vendita il 20/05/2020 alle ore 11:30
Rilancio minimo Euro 5.000,00
Data vendita 20/05/2020 11:30
Termine presentazione offerte 19/05/2020 12:30
Prezzo base: € 378.000,00
Offerta minima € 283.500,00
Rilancio minimo € 5.000,00
Luogo Vendita I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96
33100 Udine (Udine)
Tribunale Tribunale di UDINE

Soggetti

Delegato alla vendita
Nome Donatella Lorenzini
Email lorenzini@studiolorenzini.com
Ruolo Delegato alla vendita
Giudice
Nome Lorenzo Massarelli
Istituto Vendite Giudiziarie
Nome Coveg srl
Email visite@coveg.it
Ruolo Custode

Per le vendite disposte con ordinanza antecedente il 14/02/2019 è prevista la richiesta di visita tramite il PVP

Ultimo aggiornamento 19/03/2020 13:54

Scheda pubblicata sul PVP il 20/03/2020

Scheda pubblicata sul sito IVG il 19/03/2020 13:55

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Udine
Concessionario Ministeriale per i Tribunali di Udine Trieste e Gorizia Iscrizione elenco Ministero della Giustizia P.D.G. del 04 Dicembre 2013

Si ricorda che tutte le attività informative e di visita sono prestate dall'Istituto Vendite Giudiziarie in modo totalmente gratuito, senza onere alcuno da parte del richiedente.

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Storico Aste

Dettaglio Lotto

Codice lotto 1
Ubicazione lotto RIVIGNANO TEOR Via Latisana, 11 - Campomolle
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Titolo Villa singola (L1)
Abstract

LOTTO N 1
Villa singola (L1)

Descrizione PVP Villa singola

Dettaglio Beni

Indirizzo Via Latisana, 11 - Campomolle
33061 Rivignano Teor (Udine)
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE IN VILLE
Descrizione

LOTTO N 1
Indirizzo
Via Latisana, 11 – Campomolle
RIVIGNANO TEOR
Diritto di piena proprieta’ di villa singola a Teor – in Comune di Rivignano Teor – Via Latisana n.11 – frazione Campomolle

Descrizione immobile
Villa singola ubicata lungo il lato sinistro della via principale SP7 che va da Teor a Latisana.

Si tratta di una villa situata in zona periferica ed area residenziale. Il lotto e’ di circa 2.850 mq ed e’ interamente recintato, tranne verso il sub 8.
Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

L’immobile si sviluppa su tre piani sfalsati: piano interrato, piano terra, piano rialzato e primo piano.
Il piano interrato ed il piano terra sono formati da: 5 cantine, corridoio, veranda, archivio, studio, bagno, studio, archivio, disimpegno, archivio, deposito, c.t, lavanderia, stanza lavoro, tre verande, c.r.-lavanderia, disimpegno, bagno, cinque ripostigli, taverna, entrata e vano scala.
Il piano rialzato ed il primo piano comprendono: pranzo-soggiorno, cucina, due verande, atrio, wc, stanza lavoro con scala che porta alla soffitta (da rimuovere), vano scala, tre camere, due bagni, soffitta e terrazza.

Gli impianti tecnologici sono presenti. L’impianto di riscaldamento a termosifoni funziona con caldaia a metano.
Le scale interne sono rivestite di marmo e legno. I soffitti sono inclinati, in legno a vista nella parte ovest.
Il fabbricato e’ stato costruito su lotto di terreno pervenuto con atto di donazione. Non vi sono stati piu’ proprietari nel tempo.

L’immobile e’ occupato dall’esecutato e dai suoi famigliari.

Vi e’ conformita’ urbanistica .

Vi e’ corrispondenza tra i dati catastali e atto.

Conformita’ edilizia:
- Vi sono alcune difformita’ (si veda pag.5 di 25 della perizia), ma sono regolarizzabili. Per verande, bagno, finestre e pareti interne va presentata una comunicazione di inizio attivita’ asseverata da un tecnico, in sanatoria a norma della L.R. FVG n.19/2009 art.16 bis, mentre per la scala nella stanza da lavoro e la soffitta non e’ possibile ottenere l’autorizzazione per cui la scala va rimossa e la soffitta non puo’ essere praticabile, ma solo ispezionabile per eventuali manutenzioni.
I costi di regolarizzazione ammontano ad euro 7.500,00 circa – pratica edilizia in sanatoria compresi oneri e SCIA di agibilita’. Dopo la pratica edilizia in sanatoria, va presentata la SCIA di agibilita’ per le opere non comprese nella agibilita’ del 05/01/1985 L.R.19 art.27 perche’ eseguite successivamente, allegando i certificati ed i collaudi necessari (pagina 5 e 6 di 25 della perizia di data 21/01/2018).

Conformita’ catastale:
- La planimetrie vanno aggiornate anche con riferimento alla distribuzione di alcuni vani. Le difformita’ sono regolarizzabili mediante Variazione catastale al C.F.
- L’immobile pertanto non e’ conforme, ma e’ regolarizzabile ed i costi di regolarizzazione ammontano ad euro 2.500,00 circa da eseguire con procedura Pregeo e Docfa.

Pratiche edilizie:
- Concessione edilizia n.29 e successive varianti per lavori di costruzione di fabbricato adibito a civile abitazione ed uffici, rilasciata il 21/08/1982 con il n.262 prot.3614, agibilita’ del 05/01/1985 con il n.498 di protocollo;
- Autorizzazione edilizia n.46/94 – 4/95 (chiusura porticati e ampliamento fabbricato accessorio);
- Concessione edilizia n.46/97 (costruzione verande e demolizione e ampliamento fabbricato accessorio);
- Autorizzazione edilizia n.33/99 – 33/99 (variante alla concessione edilizia 46);
- Concessione edilizia n.120/T/00 (lavori di completamento e contestuale variante alla concessione 46);
tutte meglio e precisamente descritte a pagina 5 di 25 della perizia del 21/01/2018.

Situazione urbanistica:
- l’immobile ricade in zona V – verde privato (striscia lungo la strada) e B2 – residenziale di completamento estensiva (per la restante)

Il valore di vendita giudiziaria tiene gia’ conto delle spese di regolarizzazione.

INFORMAZIONE AGGIUNTIVA PER I LOTTI UNO E DUE (si legga la risposta dell’esperto di data 11/06/2019 facendo presente che il lotto 2 e’ gia’ stato venduto)

I fabbricati siti in Comune di Rivignano Teor – foglio 3 mapp. 81 sub 8 e 9 – hanno reti comuni. Lo stimatore ha riferito che la linea elettrica, i pannelli solari e l’acqua possono essere dotati di contatori e pertanto, con lavori non troppo onerosi, sono separabili, mentre per i bomboloni interrati del gas (entrambi collocati nel sub 9) e per lo scarico fognario (il sub 8 si allaccia ad una delle due condotte del sub 9 poste sotto terra del sub 9) si dovranno costituire le relative servitu’.

I lotti uno e due sono ampiamente e dettagliatamente descritti nella perizia del 21/01/2018, unitamente alle integrazioni depositate il 28/03/2018 e 23/03/2018.
Dati identificativi catastali
Foglio 3 particella 81 sub 9 (catasto fabbricati) – villa sita in Via Latisana 11 – frazione Campomolle – Comune di Rivignano Teor – indirizzo catastale Via Latisana n.13 – categoria A/8 classe U – consistenza 31,5 vani – superficie commerciale mq 852,80 – piano S1-T1-1 – RC euro 3.579,05.

Dettagli inserzione PVP

Tipologia inserzione: giudiziaria
Data pubblicazione su PVP: 2020-03-20
ID inserzione: 924852
Message ID: d6a72d42-6ad5-11ea-ab6a-005056b10021
Beni PVP
Primo identificatore bene PVP: 1141051
ID Bene PVP: 1295319
Tipologia bene: IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria bene: ABITAZIONE IN VILLE
Descrizione IT: LOTTO N.1 Indirizzo Via Latisana, 11 - Campomolle RIVIGNANO TEOR Diritto di piena proprieta' di villa singola a Teor - in Comune di Rivignano Teor - Via Latisana n.11 - frazione Campomolle Descrizione immobile Villa singola ubicata lungo il lato sinistro della via principale SP7 che va da Teor a Latisana. Si tratta di una villa situata in zona periferica ed area residenziale. Il lotto e' di circa 2.850 mq ed e' interamente recintato, tranne verso il sub 8. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile si sviluppa su tre piani sfalsati: piano interrato, piano terra, piano rialzato e primo piano. Il piano interrato ed il piano terra sono formati da: 5 cantine, corridoio, veranda, archivio, studio, bagno, studio, archivio, disimpegno, archivio, deposito, c.t, lavanderia, stanza lavoro, tre verande, c.r.-lavanderia, disimpegno, bagno, cinque ripostigli, taverna, entrata e vano scala. Il piano rialzato ed il primo piano comprendono: pranzo-soggiorno, cucina, due verande, atrio, wc, stanza lavoro con scala che porta alla soffitta (da rimuovere), vano scala, tre camere, due bagni, soffitta e terrazza. Gli impianti tecnologici sono presenti. L'impianto di riscaldamento a termosifoni funziona con caldaia a metano. Le scale interne sono rivestite di marmo e legno. I soffitti sono inclinati, in legno a vista nella parte ovest. Il fabbricato e' stato costruito su lotto di terreno pervenuto con atto di donazione. Non vi sono stati piu' proprietari nel tempo. L'immobile e' occupato dall'esecutato e dai suoi famigliari. Vi e' conformita' urbanistica . Vi e' corrispondenza tra i dati catastali e atto. (VEDI ULTERIORI DETTAGLI NELL'AVVISO DI VENDITA, ORDINANZA, PERIZIA, ETC.). Dati identificativi catastali Foglio 3 particella 81 sub 9 (catasto fabbricati) - villa sita in Via Latisana 11 - frazione Campomolle - Comune di Rivignano Teor - indirizzo catastale Via Latisana n.13 - categoria A/8 classe U - consistenza 31,5 vani - superficie commerciale mq 852,80 - piano S1-T1-1 - RC euro 3.579,05.

Ubicazione del bene

Indirizzo: Via Latisana, 11 - Campomolle
Cap: 33061
Città: Rivignano Teor
Provincia: Udine
Regione: Friuli-Venezia Giulia
Nazione: Italia

Dettaglio Immobile

Dati Catastali

Foglio: 3
Particella: 81
Subalterno: 9

Lotto

ID Lotto: 840451
Primo identificativo lotto: 713789
Codice lotto: 1
Genere: IMMOBILI
Categoria: IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT: Villa singola

Ubicazione del lotto

Indirizzo: Via Latisana, 11 - Campomolle
Cap: 33061
Città: Rivignano Teor
Provincia: Udine
Regione: Friuli-Venezia Giulia
Nazione: Italia

Informazioni sulla procedura

ID Procedura: 434050
Tipo: giudiziaria
Tribunale: Tribunale di UDINE
Registro: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito: ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero procedura: 424
Anno: 2015
ID Tribunale: 0301290097
Rito: EI80
Registro: ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI

Informazioni sulla vendita

Data e ora: 2020-05-20T11:30:00
Tipologia: SENZA INCANTO
Modalità: PRESSO IL VENDITORE
Prezzo: 378.000,00
Offerta: 283.500,00
Rialzo: 5.000,00
Termine offerte: 2020-05-19T12:30:00

Luogo della vendita

Indirizzo: I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96
Cap: 33100
Città: Udine
Provincia: Udine
Regione: Friuli-Venezia Giulia
Nazione: Italia

Pagamento contributo PVP

Spesa prenotata debito: false
Contributo non dovuto: false

Siti indicati sul PVP

ID sito: 49
Tipologia: sito pubblicita
Nome del sito: http://www.ivgudine.it
Url : http://www.ivgudine.it

Soggetti coinvolti

Tipo: Delegato alla vendita
Nome: Donatella
Cognome: Lorenzini
Codice fiscale: LRNDTL65R44L483P
Indirizzo email: lorenzini@studiolorenzini.com
Telefono: 0432512693
ID Anagrafica: 1775489
Delegato alla vendita: true
Custode: false
Tipo: Giudice
Nome: Lorenzo
Cognome: Massarelli
Codice fiscale: MSSLNZ70H28G284F
ID Anagrafica: 1775487
Delegato alla vendita: false
Custode: false
Tipo: Istituto Vendite Giudiziarie
Cognome: Coveg srl
Codice fiscale: CTRVLD61E21L483S
Indirizzo email: visite@coveg.it
Telefono: 0432566081
ID Anagrafica: 1775486
Delegato alla vendita: false
Custode: true

Storico Aste

Data Stato Prezzo
15/01/2020 In aggiornamento 504000.00 Vai alla scheda
20/05/2020 In vendita 378000.00 Corrente