Concessionario Ministeriale per i Tribunali di Udine Trieste e Gorizia Iscrizione elenco Ministero della Giustizia P.D.G. del 04 Dicembre 2013
Villa singola (L1)

Prezzo vendita € 284.000,00
Offerta minima: € 213.000,00

Data vendita: 19/05/2021 11:30

Termine presentazione offerte: 18/05/2021 12:30

Tipo di vendita: SENZA INCANTO

Procedura: ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 424/2015

Codice lotto: 1

In aggiornamento

Numero Procedura 424/2015
Tipo Procedura ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero IVG 89/16/IMC
Tipo vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita PRESSO IL VENDITORE
Descrizione vendita Offerte entro il 18/05/2021 alle ore 12:30
Data vendita il 19/05/2021 alle ore 11:30
Rilancio minimo 2.000,00
Data vendita 19/05/2021 11:30
Termine presentazione offerte 18/05/2021 12:30
Prezzo vendita € 284.000,00
Offerta minima € 213.000,00
Rilancio minimo € 2.000,00
Cauzione 10,00% su prezzo offerto
Luogo Vendita I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96
33100 Udine (Udine)
Tribunale Tribunale di UDINE

Ultimo evento PVP

Tipo NON AGGIUDICATA
Data Pubblicazione 20/05/2021
Note ASTA DESERTA

Soggetti

Delegato alla vendita
Nome Donatella Lorenzini
Email lorenzini@studiolorenzini.com
Ruolo Delegato alla vendita
Giudice
Nome Lorenzo Massarelli
Istituto Vendite Giudiziarie
Nome Coveg srl
Email visite@coveg.it
Ruolo Custode

Per le vendite disposte con ordinanza antecedente il 14/02/2019 è prevista la richiesta di visita tramite il PVP

Ultimo aggiornamento 20/05/2021 12:50

Scheda pubblicata sul PVP il 15/03/2021

Scheda pubblicata sul sito IVG il 22/04/2021 17:00

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Ordinanza Vendita
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Perizia
Perizia

Planimetria
Planimetria

Storico Aste

Dettaglio Lotto

Codice lotto 1
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Titolo Villa singola (L1)
Abstract LOTTO N°1
Villa singola (L1)
Descrizione PVP Villa singola (L1)
Perizia
Perizia

Dettaglio Beni

Indirizzo Via Latisana, 11 - Campomolle
Rivignano Teor (Udine)
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria VILLA
Descrizione LOTTO N°1
Indirizzo
Via Latisana, 11 - Campomolle
RIVIGNANO TEOR
Diritto di piena proprietà di villa singola a Teor - in Comune di Rivignano Teor - Via Latisana n.11 - frazione Campomolle

Descrizione immobile
Villa singola ubicata lungo il lato sinistro della via principale SP7 che va da Teor a Latisana.

Si tratta di una villa situata in zona periferica ed area residenziale. Il lotto è di circa 2.850 mq ed è interamente recintato, tranne verso il sub 8.
Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

L'immobile si sviluppa su tre piani sfalsati: piano interrato, piano terra, piano rialzato e primo piano.
Il piano interrato ed il piano terra sono formati da: 5 cantine, corridoio, veranda, archivio, studio, bagno, studio, archivio, disimpegno, archivio, deposito, c.t, lavanderia, stanza lavoro, tre verande, c.r.-lavanderia, disimpegno, bagno, cinque ripostigli, taverna, entrata e vano scala.
Il piano rialzato ed il primo piano comprendono: pranzo-soggiorno, cucina, due verande, atrio, wc, stanza lavoro con scala che porta alla soffitta (da rimuovere), vano scala, tre camere, due bagni, soffitta e terrazza.

Gli impianti tecnologici sono presenti. L'impianto di riscaldamento a termosifoni funziona con caldaia a metano.
Le scale interne sono rivestite di marmo e legno. I soffitti sono inclinati, in legno a vista nella parte ovest.
Il fabbricato è stato costruito su lotto di terreno pervenuto con atto di donazione. Non vi sono stati più proprietari nel tempo.

L'immobile è libero da cose e persone.

Vi è conformità urbanistica .

Vi è corrispondenza tra i dati catastali e atto.

Conformità edilizia:
- Vi sono alcune difformità (si veda pag.5 di 25 della perizia), ma sono regolarizzabili. Per verande, bagno, finestre e pareti interne va presentata una comunicazione di inizio attività asseverata da un tecnico, in sanatoria a norma della L.R. FVG n.19/2009 art.16 bis, mentre per la scala nella stanza da lavoro e la soffitta non è possibile ottenere l'autorizzazione per cui la scala va rimossa e la soffitta non può essere praticabile, ma solo ispezionabile per eventuali manutenzioni.
I costi di regolarizzazione ammontano ad euro 7.500,00 circa - pratica edilizia in sanatoria compresi oneri e SCIA di agibilità. Dopo la pratica edilizia in sanatoria, va presentata la SCIA di agibilità per le opere non comprese nella agibilità del 05/01/1985 L.R.19 art.27 perché eseguite successivamente, allegando i certificati ed i collaudi necessari (pagina 5 e 6 di 25 della perizia di data 21/01/2018).

Conformità catastale:
- La planimetrie vanno aggiornate anche con riferimento alla distribuzione di alcuni vani. Le difformità sono regolarizzabili mediante Variazione catastale al C.F.
- L'immobile pertanto non è conforme, ma è regolarizzabile ed i costi di regolarizzazione ammontano ad euro 2.500,00 circa da eseguire con procedura Pregeo e Docfa.

Pratiche edilizie:
- Concessione edilizia n.29 e successive varianti per lavori di costruzione di fabbricato adibito a civile abitazione ed uffici, rilasciata il 21/08/1982 con il n.262 prot.3614, agibilità del 05/01/1985 con il n.498 di protocollo;
- Autorizzazione edilizia n.46/94 - 4/95 (chiusura porticati e ampliamento fabbricato accessorio);
- Concessione edilizia n.46/97 (costruzione verande e demolizione e ampliamento fabbricato accessorio);
- Autorizzazione edilizia n.33/99 - 33/99 (variante alla concessione edilizia 46);
- Concessione edilizia n.120/T/00 (lavori di completamento e contestuale variante alla concessione 46);
tutte meglio e precisamente descritte a pagina 5 di 25 della perizia del 21/01/2018.

Situazione urbanistica:
- l'immobile ricade in zona V - verde privato (striscia lungo la strada) e B2 - residenziale di completamento estensiva (per la restante)

Il valore di vendita giudiziaria tiene già conto delle spese di regolarizzazione.

INFORMAZIONE AGGIUNTIVA PER I LOTTI UNO E DUE (si legga la risposta dell'esperto di data 11/06/2019 facendo presente che il lotto 2 é già stato venduto)

I fabbricati siti in Comune di Rivignano Teor - foglio 3 mapp. 81 sub 8 e 9 - hanno reti comuni. Lo stimatore ha riferito che la linea elettrica, i pannelli solari e l'acqua possono essere dotati di contatori e pertanto, con lavori non troppo onerosi, sono separabili, mentre per i bomboloni interrati del gas (entrambi collocati nel sub 9) e per lo scarico fognario (il sub 8 si allaccia ad una delle due condotte del sub 9 poste sotto terra del sub 9) si dovranno costituire le relative servitù.

I lotti uno e due sono ampiamente e dettagliatamente descritti nella perizia del 21/01/2018, unitamente alle integrazioni depositate il 28/03/2018 e 23/03/2018.

Non risultano vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente.

Alla data della perizia non risultano spese condominiali.
Dati identificativi catastali
Foglio 3 particella 81 sub 9 (catasto fabbricati) - villa sita in Via Latisana 11 - frazione Campomolle - Comune di Rivignano Teor - indirizzo catastale Via Latisana n.13 - categoria A/8 classe U - consistenza 31,5 vani - superficie commerciale mq 852,80 - piano S1-T1-1 - RC euro 3.579,05.
Planimetria
Planimetria
Vendita senza incanto

NESSUN COSTO DI INTERMEDIAZIONE E NESSUN COSTO PER L’EFFETTUAZIONE DELLE VISITE!!

Dettagli inserzione PVP

Tipologia inserzione: giudiziaria
front/schedaInserzione.pvp_giorni_pubblicita: 180
Data pubblicazione su PVP: 2021-03-15
ID inserzione: 1222276
Message ID: 1701e4ca-b959-11eb-b934-005056b13b25
Beni PVP
Primo identificatore bene PVP: 1478017
ID Bene PVP: 1611556
Tipologia bene: IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria bene: VILLA
Descrizione IT: LOTTO N.1 Indirizzo Via Latisana, 11 - Campomolle RIVIGNANO TEOR Diritto di piena proprieta' di villa singola a Teor - in Comune di Rivignano Teor - Via Latisana n.11 - frazione Campomolle Descrizione immobile Villa singola ubicata lungo il lato sinistro della via principale SP7 che va da Teor a Latisana. Si tratta di una villa situata in zona periferica ed area residenziale. Il lotto e' di circa 2.850 mq ed e' interamente recintato, tranne verso il sub 8. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile si sviluppa su tre piani sfalsati: piano interrato, piano terra, piano rialzato e primo piano. Il piano interrato ed il piano terra sono formati da: 5 cantine, corridoio, veranda, archivio, studio, bagno, studio, archivio, disimpegno, archivio, deposito, c.t, lavanderia, stanza lavoro, tre verande, c.r.-lavanderia, disimpegno, bagno, cinque ripostigli, taverna, entrata e vano scala. Il piano rialzato ed il primo piano comprendono: pranzo-soggiorno, cucina, due verande, atrio, wc, stanza lavoro con scala che porta alla soffitta (da rimuovere), vano scala, tre camere, due bagni, soffitta e terrazza. Gli impianti tecnologici sono presenti. L'impianto di riscaldamento a termosifoni funziona con caldaia a metano. Le scale interne sono rivestite di marmo e legno. I soffitti sono inclinati, in legno a vista nella parte ovest. Il fabbricato e' stato costruito su lotto di terreno pervenuto con atto di donazione. Non vi sono stati piu' proprietari nel tempo. L'immobile e' libero da cose e persone. Vi e' conformita' urbanistica . Vi e' corrispondenza tra i dati catastali e atto. Conformita' edilizia: - Vi sono alcune difformita' (si veda pag.5 di 25 della perizia), ma sono regolarizzabili. Per verande, bagno, finestre e pareti interne va presentata una comunicazione di inizio attivita' asseverata da un tecnico, in sanatoria a norma della L.R. FVG n.19/2009 art.16 bis, mentre per la scala nella stanza da lavoro e la soffitta non e' possibile ottenere l'autorizzazione per cui la scala va rimossa e la soffitta non puo' essere praticabile, ma solo ispezionabile per eventuali manutenzioni. I costi di regolarizzazione ammontano ad euro 7.500,00 circa - pratica edilizia in sanatoria compresi oneri e SCIA di agibilita'. Dopo la pratica edilizia in sanatoria, va presentata la SCIA di agibilita' per le opere non comprese nella agibilita' del 05/01/1985 L.R.19 art.27 perche' eseguite successivamente, allegando i certificati ed i collaudi necessari (pagina 5 e 6 di 25 della perizia di data 21/01/2018). Conformita' catastale: - La planimetrie vanno aggiornate anche con riferimento alla distribuzione di alcuni vani. Le difformita' sono regolarizzabili mediante Variazione catastale al C.F. - L'immobile pertanto non e' conforme, ma e' regolarizzabile ed i costi di regolarizzazione ammontano ad euro 2.500,00 circa da eseguire con procedura Pregeo e Docfa. Pratiche edilizie: - Concessione edilizia n.29 e successive varianti per lavori di costruzione di fabbricato adibito a civile abitazione ed uffici, rilasciata il 21/08/1982 con il n.262 prot.3614, agibilita' del 05/01/1985 con il n.498 di protocollo; - Autorizzazione edilizia n.46/94 - 4/95 (chiusura porticati e ampliamento fabbricato accessorio); - Concessione edilizia n.46/97 (costruzione verande e demolizione e ampliamento fabbricato accessorio); - Autorizzazione edilizia n.33/99 - 33/99 (variante alla concessione edilizia 46); - Concessione edilizia n.120/T/00 (lavori di completamento e contestuale variante alla concessione 46); tutte meglio e precisamente descritte a pagina 5 di 25 della perizia del 21/01/2018. Situazione urbanistica: - l'immobile ricade in zona V - verde privato (striscia lungo la strada) e B2 - residenziale di completamento estensiva (per la restante) Il valore di vendita giudiziaria tiene gia' conto delle spese di regolarizzazione. (vedi ulteriori dettagli su perizia e allegati)

Ubicazione del bene

Indirizzo: Via Latisana, 11 - Campomolle
Città: Rivignano Teor
Provincia: Udine
Regione: Friuli-Venezia Giulia
Nazione: Italia

Dettaglio Immobile

Dati Catastali

Foglio: 3
Particella: 81
Subalterno: 9

Lotto

ID Lotto: 1109152
Primo identificativo lotto: 990671
Codice lotto: 1
Genere: IMMOBILI
Categoria: IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT: Villa singola (L1)

Ubicazione del lotto

Indirizzo: Via Latisana, 11 - Campomolle
Città: Rivignano Teor
Provincia: Udine
Regione: Friuli-Venezia Giulia
Nazione: Italia

Informazioni sulla procedura

ID Procedura: 434050
Tipo: giudiziaria
Tribunale: Tribunale di UDINE
Registro: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito: ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero procedura: 424
Anno: 2015
ID Tribunale: 0301290097
Rito: EI80
Registro: ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI

Informazioni sulla vendita

Data e ora: 2021-05-19T11:30:00
Tipologia: SENZA INCANTO
Modalità: PRESSO IL VENDITORE
Prezzo: 284.000,00
Offerta: 213.000,00
Rialzo: 2.000,00
Termine offerte: 2021-05-18T12:30:00

Luogo della vendita

Indirizzo: I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96
Cap: 33100
Città: Udine
Provincia: Udine
Regione: Friuli-Venezia Giulia
Nazione: Italia

Pagamento contributo PVP

Spesa prenotata debito: false
Contributo non dovuto: false
front/schedaInserzione.pvp_motivo_esenzione: Recupero per sosp. emergenza epidemiologica ins. 924852 vendita del 20/05/2020

Eventi

Tipologia: NON AGGIUDICATA
Nota: ASTA DESERTA
Data Pubblicazione: 20/05/2021

Siti indicati sul PVP

ID sito: 49
Tipologia: sito pubblicita
Nome del sito: https://www.ivgudine.it
Url : https://www.ivgudine.it

Soggetti coinvolti

Tipo: Delegato alla vendita
Nome: Donatella
Cognome: Lorenzini
Codice fiscale: LRNDTL65R44L483P
Indirizzo email: lorenzini@studiolorenzini.com
Telefono: 0432512693
ID Anagrafica: 2392591
Delegato alla vendita: true
Custode: false
Tipo: Giudice
Nome: Lorenzo
Cognome: Massarelli
Codice fiscale: MSSLNZ70H28G284F
ID Anagrafica: 2392590
Delegato alla vendita: false
Custode: false
Tipo: Istituto Vendite Giudiziarie
Cognome: Coveg srl
Codice fiscale: CTRVLD61E21L483S
Indirizzo email: visite@coveg.it
Telefono: 0432566081
ID Anagrafica: 2392589
Delegato alla vendita: false
Custode: true

Storico Aste

Data Stato Prezzo
20/01/2021 In aggiornamento 378000.00 Vai alla scheda
19/05/2021 In aggiornamento 284000.00 Corrente